Moradia T3 Aguiar de Sousa Usado

Sobre o Imóvel

Se procura uma moradia T3, no Concelho do Paredes, Freguesia de Aguiar de Sousa, esta tem características únicas para si:

· Imóvel envolvido por paisagem idílica e serena;
· Moradia com piscina interior;
· Repleta de luminosidade;
· Toda a zona social é térrea e muito ampla;
· Quartos no 1.º piso;
· Garagem subterrânea (93m2);
· Área de construção - 584m2;
· Área de terreno – 2.700m2;
· Aquecimento central com painéis solares e caldeira a gás (em complemento);
· Recuperador de calor na sala e ar condicionado nos quartos e sótão;
· Sala comum ampla, com diversos desníveis, distinguindo os diferentes ambientes (77m2);
· Uma suíte com closet;
· Cozinha muito ampla, com zona de refeições e muita arrumação;
· Lavandaria e despensa independentes;
· Arquitetura arrojada e design único.

Pontos de interesse na proximidade:

- acesso à autoestrada – 3 min. – 1,4 kms;
- centro de Aguiar de Sousa – 7 min. – 4,7 kms;
- Paredes – 17 min. - 21 kms;
- Maia – 25 min. – 32 kms;
- Porto – 29 min. – 30 kms;
- Aeroporto de Francisco Sá Carneiro – 25 min. – 36 kms.

No interior, a moradia recebe-nos num hall repleto de luminosidade trazido pela parede em tijolo de vidro e a porta em vidro baço. Este é o ponto central da casa e permite-nos aceder a todas as áreas da mesma.

A zona social é um espaço único e aberto, repleto de ambientes distintos, alguns individualizados por desníveis (zona de estar, de leitura, de jantar, escritório, sala do jogos), complementados por um terraço a poente. A luz é abundante e cruza este espaço, vinda de todas as direções e janelas amplas. É sem dúvida, um ex-libris desta magnifica construção.

A zona de serviço é composta por uma, igualmente, ampla cozinha com zona de refeições, casa de banho de serviço, despensa, lavandaria, e ainda uma pequena suíte de apoio (que pode ser usada como quarto, escritório, estúdio).

Os acabamentos compreendem o pavimento em cerâmica rústica no rés-do-chão e pavimento flutuante no 1.º piso. O tijolo de vidro e as superfícies vidradas de grande dimensão são abundantemente usadas, contribuindo para uma luminosidade fora do habitual. As madeiras são de cor clara, sendo lacadas a branco nos quartos. Nas casas de banho encontramos cerâmicas retificadas de cor clara e xisto na casa de banho de serviço.

Entre os equipamentos disponíveis, destacamos:

- Aquecimento/refrigeração – central com radiadores, alimentado por painéis solares, e complementarmente, por caldeira a gás (que também alimentam o circuito de água quente da casa); recuperador de calor na sala; ar condicionado nos quartos e sótão.
- Piscina interior – com profundidade crescente entre 1,5m e 1,8m, com água aquecida por bomba de calor.
- Casa das máquinas – poço, bomba de água e tanques acumuladores; bomba de circulação de água e filtragem da piscina; bomba de calor da piscina; caldeira a gás; termoacumulador de água dos painéis solares.
- Cozinha, totalmente, equipada.

No exterior encontramos um terreno de 2.700m2, que envolve a moradia e onde destacamos:

- Um enorme jardim com muito espaço relvado e pinheiros altos contribuindo para a privacidade da casa;
- Churrasqueira;
- Anexo – Estúdio com casa de banho e alpendre;
- Canil.

Moradia única, capaz de responder às exigências da vivência diária e proporcionar momentos de descanso e férias, sem igual. Um privilégio!

Ano de construção: 2000.

IMI - 413,48€.

ÁREAS E DIVISÕES – 666m2 de área útil.

RÉS-DO-CHÃO – 345m2 de área útil.

HALL DE ENTRADA – 15m2 – Divisão repleta de luminosidade, recebida através de uma parede exterior em tijolo de vidro e a porta em vidro baço. É a divisão de distribuição da casa, pois permite aceder a todas as áreas da habitação. Pavimento em cerâmica rustica. Pé direito com 5,5m altura. Orientação solar a sudeste.

SALA COMUM – 77m2 – Espaço amplo e aberto, individualiza ambientes distintos com pequenos desníveis (sala de jantar – 24m2; sala de jogo, virada a nascente – 21m2) e com um mezanino para o escritório (12m2, virado a nascente). Superfícies envidraçadas de grande dimensão trazem uma invulgar luminosidade a este espaço, destacando-se ainda, um pequeno jardim de inverno entre a zona de estar e de jantar (3m2, a poente). Pavimento em cerâmica rustica. Teto inclinado com pé direito acima dos 3,5m de altura. Orientação solar a noroeste.

TERRAÇO – 60m2 – Espaço contíguo à zona social e exposto a noroeste. Vista desafogada e privacidade trazida pelos pinheiros do jardim. Pavimento em cerâmica rustica.

HALL INTERIOR – 4m2 – Divisão de separação entre a zona social e a zona de serviço. Dá ainda acesso à piscina coberta, às escadas de acesso ao piso inferior, além de a casa de banho de serviço e cozinha. Pavimento em cerâmica rústica.

CASA DE BANHO DE SERVIÇO – 2,4m2 – Situada num pequeno hall entre a sala de jantar e a cozinha. Pavimento em cerâmica e paredes em xisto. Lavatório em inox pousado em tampo de vidro. Divisão interior.

COZINHA – 41m2 – Espaço, igualmente, muito amplo. Móveis de madeira com aplicações em amarelo. Os tampos são em inox e a zona de confeção de alimentos tem a forma de 'U', garantindo também muita arrumação. Completamente equipada (exaustor telescópico, frigorífico e máquina de lavar a louça com acabamento em inox; placa de vitrocerâmica; forno; micro-ondas). Zona de refeições (10m2). Pavimento em cerâmica rustica. Orientação solar a noroeste. Luz natural recebida por duas janelas.

DESPENSA – 2,6m2 – Posicionada em frente à zona de confeção de alimentos. Divisão interior.

LAVANDARIA – 11m2 – Pavimento em cerâmica rustica. Orientação solar a nordeste. Porta em vidro de acesso ao jardim.

SUÍTE – 14m2 – Quarto com casa de banho privativa, colocado ao lado da cozinha (por definição, um '+1'). Pavimento em cerâmica rustica. Roupeiro. Orientação solar a noroeste.

CASA DE BANHO DA SUÍTE – 3m2 – Revestida a cerâmica em tons de azul. Base de chuveiro. Com luz natural, recebida por uma pequena janela virada a nordeste.

PISCINA COBERTA – 100m2 – Espaço amplo onde além de uma piscina interior (40m2). Espaço ainda para zona de convívio ou ginásio. Paredes, maioritariamente, envidraçadas com portas de correr e tijolo de vidro, exceto a parede de ligação a casa, que é forrada a madeira. Pavimento cerâmico. Teto inclinado com pé direito elevado a 4,5m de altura. Orientação solar a noroeste e sudeste.

CASA-DE-BANHO DE APOIO À PISCINA – 3,4m2 – Revestida a cerâmica creme, com base de chuveiro. Divisão interior.

PISO SUPERIOR – 115m2 de área útil.

SUÍTE – 15m2 – Quarto com roupeiro embutido. Dispõe de ar-condicionado e pré-instalação de aquecimento central. Teto inclinado com pé-direito superior a 3,8m de altura. Piso flutuante de madeira clara. Acabamentos em madeira lacados a branco. Orientação solar a noroeste.

CLOSET – 7m2 – Divisão de entrada da suíte, com luz natural oriunda de uma pequena varanda (1m2). Armário embutido. Ar-condicionado. Piso flutuante de madeira clara. Acabamentos em madeira lacados a branco. Orientação solar a nordeste.

CASA DE BANHO DA SUÍTE – 7m2 – Divisão com luz natural (nordeste). Dois lavatórios pousados em tampo de vidro. Revestida a cerâmica retificada de cor creme. Ar condicionado. Banheira com resguardo em vidro.

QUARTO 1 – 17m2 – Quarto com roupeiro embutido. Dispõe de ar-condicionado e pré-instalação de aquecimento central. Teto inclinado com pé-direito superior a 3,8m de altura. Piso flutuante de madeira clara. Acabamentos em madeira lacados a branco. Orientação solar a noroeste.

QUARTO 2 – 17m2 – Quarto com roupeiro embutido. Dispõe de ar-condicionado e pré-instalação de aquecimento central. Teto inclinado com pé-direito superior a 3,8m de altura. Piso flutuante de madeira clara. Acabamentos em madeira clara. Orientação solar a noroeste.

CASA DE BANHO – 6m2 – Divisão com duas alas, para maior privacidade. Luz natural (nordeste). Lavatório pousado em móvel com arrumação. Revestida a cerâmica retificada de cor creme. Ar condicionado. Banheira com resguardo em vidro.

HALL DOS QUARTOS – 7m2 – Divisão de acesso às divisões do 1.º piso e ao sótão. Piso flutuante de madeira clara. Acabamentos em madeira clara.

SÓTÃO – 40m2 – Divisão ampla com luz natural. Superfície vidrada a nordeste (possibilidade de criar uma pequena varanda idêntica à do closet). Teto inclinado com pé direito médio de 2,2m de altura.

PISO INFERIOR – 142m2 de área útil.

HALL INTERIOR – 8m2 – Patamar ao fundo das escadas de acesso à arrecadação e garagem. Pavimento em tijoleira rustica.

ARRECADAÇÃO – 15m2 – Espaço de arrumação com luz natural (postigo). Pavimento em cimento.

GARAGEM – 93m2 – Espaço totalmente amplo e quadradO. Pavimento em cimento. Portão elétrico.

CASA DAS MÁQUINAS – 25m2 – Espaço técnico onde está reunido o acesso ao poço, os diversos tanques de armazenamento de água, a bomba de água do poço, o termoacumulador da água dos painéis solares, a caldeira a gás, a bomba de circulação e filtragem de água da piscina e a bomba de calor da piscina. Divisão em cimento, sem acabamentos.

ESPAÇO EXTERIOR

ANEXO – Construção que reúne os seguintes espaços:

- ESTÚDIO – 22m2 – Divisão ampla, exposta a noroeste, com duas janelas com portadas de madeira. Teto com focos de luz embutidos. Pavimento em cerâmica rustica. Exposição solar a noroeste.

- CASA DE BANHO – 2,2m2 – Revestida a cerâmica. Com base de chuveiro e luz natural. Exposta a noroeste.

- ARRECADAÇÃO – 5m2 – Espaço de apoio e arrumação. Exposta a noroeste.

- ALPENDRE – 18m2 – Espaço aberto para convívio e refeições no exterior da casa. Apoio à churrasqueira. Exposição solar a noroeste.

- CHURRASQUEIRA – 16m2 – Espaço equipado e preparado para confeção de refeições no exterior. Exposição solar a noroeste.

CANIL – Junto ao portão de acesso à propriedade, existe uma construção preparada para a criação de animais.

JARDIM – O terreno tem na sua totalidade 2.700m2, o que permite envolver todas as construções descritas com espaços verdes vastos, compostos por relva e pinheiros, interrompidos apenas pelos acessos às construções.

A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na Freguesia de Aguiar de Sousa, Concelho do Paredes.

P.s.: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código:. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão. Muito obrigado!

Atenção: Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

_______________________________________________________________

Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!

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+acompanhamento

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

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Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

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O nosso maior valor é entregar felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.

Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: D
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